Landwirtschaftliches Investmentgut in der Türkei
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großflächiges, bereits operativ genutztes landwirtschaftliches Gut in einer der bedeutenden Agrarregionen der Türkei. Das Gesamtportfolio umfasst nach Angaben des Eigentümers rund 1.500 Hektar landwirtschaftliche Fläche und verbindet bewässerten Ackerbau, etablierte Oliven- und Pistazienkulturen, Tierhaltungsinfrastruktur, eigene Wasser- und Energieversorgung sowie einen umfangreichen Maschinen- und Gerätebestand.
Die besondere Stärke des Investments liegt in der Kombination aus Flächengröße, vorhandener Infrastruktur und mehreren landwirtschaftlichen Ertragsquellen. Neben klassischen Feldkulturen wie Weizen, Gerste, Linsen und Mais werden Oliven und Pistazien produziert. Ergänzt wird die Bewirtschaftung durch Mais- und Stroherzeugung sowie vorhandene Strukturen für Milchvieh- und Rinderhaltung.
Für das Jahr 2025 werden Erzeugnisse aus Weizen, Gerste, Linsen, Pistazien, Oliven, Mais, Maissilage und Weizenstroh mit einem Gesamtumsatz von rund 34,03 Mio. TL bzw. ca. 850.750 € ausgewiesen. Für 2026 weist die vorliegende Prognose einen Gesamtumsatz aus der Pflanzenproduktion von rund 46 Mio. TL bzw. ca. 1,15 Mio. € aus.
Das Investment ist dabei nicht ausschließlich als klassischer Landwirtschaftsbetrieb zu betrachten. Durch die vorhandenen Flächen, Bewässerungsanlagen, Tierhaltungsstrukturen und den Maschinenpark bestehen Möglichkeiten zur weiteren vertikalen Integration der landwirtschaftlichen Wertschöpfung.
Insbesondere die Tierhaltung bietet erhebliches Erweiterungspotenzial. Die bestehende Infrastruktur umfasst Anlagen für Milchvieh und Rindermast. Nach den vorliegenden Unterlagen sind unter anderem Stallungen, Futterlager, Tränkesysteme, Silageinfrastruktur, Maschinen und Fütterungstechnik bereits vorhanden.
Darüber hinaus verfügt das Gut über Potenzial für die Entwicklung von Solar- bzw. Agri-PV-Projekten. Die Kombination aus erheblicher Flächengröße, landwirtschaftlicher Nutzung, vorhandener Infrastruktur und guten Solarressourcen eröffnet damit zusätzliche langfristige Entwicklungsperspektiven.
Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Agrarinvestoren, Family Offices, institutionelle Investoren, strategische Betreiber sowie landwirtschaftliche Unternehmensgruppen, die den Erwerb einer großflächigen und bereits infrastrukturell entwickelten Agrarplattform in der Türkei anstreben.
Details
- Objektart
- Land/Forstwirtschaft
- Objekttyp
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 63000
- Ort
- Şanlıurfa
- ImmoNr
- 2026-116
- Grundstücksgröße
- ca. 15.000.000 m²
- Kaufpreis
- 10.500.000,00 €
- Außen-Provision
- 3,57% inkl. MwSt
Energieausweis
Lage
Das landwirtschaftliche Gut befindet sich in der Türkei innerhalb einer etablierten und produktiven Agrarregion.
Die Region ist geprägt durch großflächige landwirtschaftliche Nutzung und bietet insbesondere für Ackerbau, Oliven- und Pistazienkulturen sowie Futtermittelproduktion geeignete Voraussetzungen. Die vorhandene Bewässerungsinfrastruktur bildet dabei einen wesentlichen Standortvorteil.
Auch die klimatischen Rahmenbedingungen und die hohe Sonneneinstrahlung sind für die langfristige Nutzung des Standortes von Bedeutung. Neben der klassischen Agrarproduktion ergibt sich daraus perspektivisch zusätzliches Potenzial für die Kombination von Landwirtschaft und erneuerbarer Energie.
Die vorhandene Betriebsstruktur ermöglicht einem Erwerber, auf einem bereits entwickelten landwirtschaftlichen Fundament aufzubauen, anstatt einen vergleichbaren Großbetrieb vollständig neu entwickeln zu müssen.
Aus Diskretionsgründen werden die exakte Lage, Eigentümerdaten sowie weiterführende Objektunterlagen nicht öffentlich kommuniziert. Qualifizierte Interessenten erhalten nach entsprechender Legitimation und Abstimmung weiterführende Informationen zum Standort, zu den Flächen und zur bestehenden Betriebsstruktur.
Ausstattung
Das landwirtschaftliche Gut verfügt über eine umfangreiche, bereits vorhandene Betriebs-, Bewässerungs- und Maschineninfrastruktur und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für die Fortführung sowie den weiteren Ausbau der landwirtschaftlichen Nutzung.
Flächen und Kulturen
Gesamtfläche nach Eigentümerangaben ca. 1.500 ha
großflächige bewässerte Ackerflächen
etablierte Oliven- und Pistazienkulturen
ca. 1.650 Pistazienbäume, teilweise rund 35 Jahre alt
ca. 1.400 Olivenbäume, teilweise rund 20 Jahre alt
Anbau von Weizen, Gerste, Linsen und Mais
Produktion von Maissilage und Stroh
zusätzliche Obst-, Garten- und teilweise Rebflächen
Flächen zur betriebseigenen Futtermittelproduktion
Die Dauerkulturen und Ackerflächen ermöglichen eine diversifizierte landwirtschaftliche Produktion mit mehreren Ertragsquellen.
Bewässerung und Energieversorgung
Ein wesentlicher Bestandteil des Betriebes ist die vorhandene Bewässerungsinfrastruktur. Diese umfasst mehrere Bewässerungsbrunnen, unterirdisch verlegte Bewässerungs- bzw. Tröpfchenbewässerungssysteme, Wasserspeicher, Filtersysteme sowie Transformatoranschlüsse. Die bestehende Infrastruktur reduziert den zusätzlichen Entwicklungsaufwand und ermöglicht eine intensive landwirtschaftliche Nutzung.
Maschinenpark
Zum Verkaufsumfang gehört ein umfangreicher landwirtschaftlicher Maschinen- und Gerätebestand, unter anderem:
2 John-Deere-Traktoren
Komatsu, ca. 112 PS
New Holland, ca. 100 PS
Erkunt, ca. 80 PS
3 Futtermischwagen
Bodenbearbeitungsmaschinen
2 Weizensämaschinen
Generator
Sprühgeräte
Pflüge und Kultivatoren
Gebäude und Tierhaltung
Vorhanden sind außerdem Betriebsgebäude sowie bereits entwickelte Infrastruktur für Milchvieh- und Rinderhaltung. Dazu gehören Stallanlagen, überdachte Lagerflächen, Futterlager, Tränkesysteme, Silage- und Fütterungstechnik. Die Verbindung von eigener Futtermittelproduktion und Tierhaltung ermöglicht eine weitgehend integrierte landwirtschaftliche Wertschöpfung.
Entwicklungspotenzial
Neben der bestehenden Agrarproduktion bietet das Gut weiteres Potenzial für den Ausbau der Milchvieh- und Rinderhaltung, die Intensivierung der Oliven- und Pistazienproduktion sowie die Erweiterung der Futtermittelproduktion. Aufgrund der Flächengröße und der hohen Solarressourcen bestehen zudem Entwicklungsmöglichkeiten im Bereich Solarenergie und Agri-PV.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss
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Provisionshinweis
Mit Ihrer Anfrage bei Immobilien Hamburger, Jens Hamburger, sowie der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag zustande.
Sofern durch unsere Tätigkeit ein wirksamer notarieller Kaufvertrag mit der Eigentümerseite zustande kommt, fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
Es entsteht somit eine Käuferprovision.