Wohnen unterm Dach: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Charme
Beschreibung
Diese charmante und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage von Schwerte.
Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einladender Atmosphäre und viel Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum sowie eine separate Wohnküche mit Platz für einen Essbereich.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und rundet das funktionale Wohnkonzept ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme suchen.
Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen können wir Besichtigungstermine derzeit nur an Interessenten vergeben, die über ein gesichertes, nachweisbares Einkommen verfügen. Zur effizienten Bearbeitung der Anfragen bitten wir vorab um Übermittlung einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft.
Details
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Dachgeschoss
- Vermarktungsart
- Miete
- PLZ
- 58239
- Ort
- Schwerte
- ImmoNr
- 2026-107
- Wohnfläche
- ca. 72 m²
- Nutzfläche
- ca. 10 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaltmiete
- 556,00 €
- Kaution
- 1.112,00 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1974
- Endenergieverbrauch
- 92,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 30.11.2030
- Energieeffizienzklasse
- C
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Lage
Die Wohnung befindet sich an der Heidestraße in Schwerte in gut angebundener Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu den Autobahnen A1 und A45 sind Dortmund und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Schwerte bietet eine gute Anbindung für Pendler.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur.
Ausstattung
Ausstattung
Ca. 72 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
Großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zusätzlicher Hobby-/Arbeitsraum
Separate Wohnküche mit Essbereich
Badezimmer mit Dusche
Helle Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss
Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik
Dachflächenfenster für angenehme Lichtverhältnisse
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Hinweis gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
Die Immobilien Hamburger, Jens Hamburger, als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Handeln Sie für eine juristische Person, benötigen wir eine aktuelle Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Die erhobenen Unterlagen und Kopien sind gemäß den gesetzlichen Vorgaben für die Dauer von fünf Jahren aufzubewahren.
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Provisionshinweis
Mit Ihrer Anfrage bei Immobilien Hamburger, Jens Hamburger, sowie der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag zustande.
Sofern durch unsere Tätigkeit ein wirksamer Mietvertrag zustande kommt, fällt für den Mieter keine Provision an!